CBS News | 2025-12-04 | 23:13:13

В тези градове в САЩ се наблюдава най-голямото увеличение на наемите от 2020 г. насам

Ако закупуването на жилище през днешния ден е финансово недостъпно за доста американци, заплащането на наема също може да наподобява като все по-сложна задача.

В 50-те най-големи града в Съединени американски щати наемът за апартамент с една спалня се повиши приблизително с $457 на месец, или с 41%, до $1578 между 2020 година и 2025 година, съгласно скорошно проучване от пазара за заеми LendingTree. Наемите на две спални са скочили приблизително с $505, или 37%, до почти $1858 на месец през същия интервал.

От 2019 година насам на национално равнище са се повишили 1,5 пъти по-бързо от заплатите приблизително, съгласно отчет от 2024 г. на онлайн брокерите за недвижими парцели Zillow и StreetEasy.

„ Ако приходите ви се покачват по едно и също време с наема ви, може би този спомагателен разход не е огромен проблем “, Мат Шулц, основен анализатор на потребителските финанси в LendingTree, се споделя в отчета. „ Въпреки това, опцията за финансово оживление на толкоз доста американци е дребна, даже и в най-хубавите времена, тъй че да би трябвало да изкарвате стотици спомагателни долари, с цел да плащате наем всеки месец, може да бъде огромна работа. “

Предвижда се наемите да се намалят в народен мащаб през идната година, само че единствено с 1%, съгласно скорошно изследване от Realtor.com.

Къде наемите са се повишили най-вече?

Ню Йорк, Сан Диего и Маями означиха най-големите месечни нараствания на наемите както за жилища с една спалня — които са се повишили надлежно с $854, $817 и $764 в трите града от 2020 година насам — по този начин и за жилища с две спални, които са скочили надлежно с $857, $877 и $885 през последните пет години.

Завършва топ 10 на градовете, в които наемите на едностайни жилища са се повишили най-вече през последните пет години, съгласно LendingTree (вижте графиката по-долу за лист на измененията в наемите за първите 50 града):

Ривърсайд, Калифорния.Тампа, Флорида.Сакраменто, Калифорния.АтлантаОрландо, Флорида.БостънФениксМаями до взрива на локалното население, отбелязвайки, че мощната вътрешна и интернационална миграция към региона подтиква търсенето.

Един град с високи цени, където нарастването на наемите се охлади, е Сан Франциско. Цената на апартамент с една спалня в града е повишена с 54 $ на месец до приблизително 2977 $ през последните пет години, до момента в който тези с две спални са се повишили с 51 $ до 3604 $, откри LendingTree.

Други градове, в които наемите порастват по-бавно, са Бирмингам, Алабама; Оклахома Сити, Оклахома; Сан Антонио, Тексас; и Сейнт Луис, Мисури.

Констатациите на LendingTree се основават на разбор на справедливите пазарни наеми (FMR) от Министерството на жилищното строителство и градското развиване. Федералната организация дефинира такива наеми като „ оценки на 40-ия персентил брутни наеми за единици със общоприетоо качество в метрополна зона или неметрополен окръг “. Данните на компанията изключват наемите за държавни жилища и за единици, издигнати през последните две години.

Редактирано от Ален Шертър

Наеми Достъпни жилищаЖилищна рецесия

Как Съединени американски щати биха могли да понижат жилищните разноски

(06:27)

Представени сметки на Тръмп за деца DC. Pipe Bomb SuspectNational Signing DayCollege Football Playoff Bracket Follow us on YouTubeFacebookInstagramX Privacy Policy Privacy NoticeCalifornia NoticeYour Privacy ChoicesTerms of Use More from CBS News NewslettersPodcastsИзтеглете нашето приложениеBrand StudioSitemap Company About ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата общественост на талантиПомощОтзивиСвържете се с Омбудсман

Вижте CBS News InCBS News AppOpenChromeSafariПродължете

Източник: cbsnews.com